Hae edullisin laina helposti Sortterilta. Edullisin laina hintatakuulla täältä. Lumilinkojen testaajat arvioivat laitteet talven jälkeen. Ensivaikutelmat raportoitiin heti tuoreeltaan, mutta miten laitteet ovat toimineet pidemmässä käytössä? Uusissa vuokrasuhteissa vuokrataso useimmiten vastaa käypää tasoa, kun taas vanhoissa vuokrasuhteissa saattaa olla, että vuokrat ovat jääneet jälkeen asuntojen käyvästä vuokra-arvosta, ja ovat tästä syystä liian alhaisia”, kertoo Sari Halkosalmi.
Siitäpä vaan korottamaan vuokria. Toinen asia on sitten löytyykö. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin kuuden kuukauden kuluttua ilmoituksen tekemistä lähinnä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
Jos vuokralainen ilmoituksen tekemisen jälkeen vaihtuu, myös uudelle vuokralaiselle on ilmoitettava työstä, mutta hänen osaltaan ei lasketa uutta määräaikaa. Sopimuksessa on sovittava sekä vuokran korotuksen perusteesta että voimaantulopäivästä. Joustavuuden ja ennakoitavuuden vuoksi ilmoituksessa tulee mahdollisuuksien mukaan olla esitys sekä remontin aikaisesta vuokranalennuksesta että arvio tavoitellusta vuokranmäärästä remontin jälkeen. Mikäli vuokralainen kokee esityksen joiltain osin kohtuuttomaksi, tulee hänen ottaa vuokranantajaan yhteyttä neuvottelujen jatkamiseksi. Kannattaa pohtia olisiko edullisempaa, jos vuokrasuhde päättyisi remontin alkuun?
Lain mukaista irtisanomisoikeutta ei välttämättä ole, mutta kannattaisiko neuvotella viisaasti? Toki vuokrasopimuksessa voidaan jo etukäteen sopia, että vuokra remontin ajalta on xxx € ja remontin valmistumisen jälkeen xxx €. Lain hienous on siinä, että remontista voi vaatia vuokranalennuksen remontin päätyttyä, jolloin haitan vakavuus selviää, Viita sanoo. Pääkaupunkiseutulaista perheenäitiä myös huolettaa, nouseeko asunnon vuokra remontin jälkeen.
Esimerkiksi tilanteessa, jossa vuokranantaja suorittaa edellisen vuokrasuhteen päättymisen jälkeen huoneistossa remontin , hallintaoikeuden siirtymispäivä saattaa olla vuokrasopimuksen alkamispäivää myöhäisempi ajankohta. Määräaikainen sopimus. Sopimus voidaan tehdä myös kestoltaan määräaikaiseksi.
Vastaus Satska Olemme vuokranantajia. Taloyhtiössä alkoi kallis remontti, joka tietysti nostaa myös asunnossa vuokralla olevien vuokraa. Mutta jos kerran vuokranantaja ei saa käyttää pääomavastiketta perusteena vuokran korotukselle, niin voiko vuokraa todella korottaa vain. Eli vaatii ennen korotusta neuvottelua.
Ymmärrettävää kun saamme parvekkeelle lasit. Mitähän luokkaa vuokrankorotus voisi olla perinteisen (ei sukitus.) putkirempan jälkeen , johon kuuluu myös WC-remppa? Nyt vuokra on ollut 5euroa.
Nouseehan asunnon arvo selvästi ja asumismukavuuskin WC-rempan jälkeen. Jos vuokralainen kuitenkin haluaa jatkaa vuokrasopimusta remontin jälkeen , on hänellä oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta remontin ajalta. Usein tilanne on kuitenkin se, että huoneiston pääkäyttötarkoitus eli asuminen pystytään säilyttämään remontin aikanakin järjestämällä korvaavat tilat talon muihin tiloihin. Vuokramme nousee remontin jälkeen.
Jos vuokrankorotus saa vuokralaisen irtisanomaan sopimuksensa, korotuksen tuomat lisäeurot muuttuvat helposti tyhjiksi kuukausiksi, mikäli korotettu vuokra on yli markkinavuokran. Jos vuokrankorotuksen jättää jonakin vuonna tekemättä, myös siitä kannattaa ilmoittaa vuokralaiselle, jolloin tältä poistuu epätietoisuus siitä, onko vuokranantaja vain unohtanut korottaa vuokraa. Kumpikaan osapuoli ei voi tavallisesti irtisanoa sitä, ennen kuin määräaika on loppunut. Tämä ei tietääkseni ole vuokrankorotus peruste, mutta yksityisille en tämän selkkauksen jälkeen ole enää muuttanut.
Mielestäni ihan pätevä argumentti, mutta toisaalta eihän se nyt oikeasti niin ole. Vanha Kauppahalli Helsingin Etelärannassa avasi ovensa perusteellisen remontin jälkeen tänään maanantaina. Halli oli remontissa puolitoista vuotta, ja myyjät olivat sillä välin evakossa Hietalahden hallissa.
Suurin osa remontista ei näy päälle päin, vaan on piilossa seinien sisällä. Varmuuden vuoksi ilmoitat kirjallisesti ja todistettavasti vuokranantajalle että lähdet pois kun remontti alkaa. Jos asuinkohteessa on esim. Selvitä, mikä lämmitysmuoto asunnossa on käytössä.
Sähkölämmitys on suuri lisäkulu asumisessa.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.