Mikäli ostotarjous hyväksytään, mutta siihen on tehty jokin muutos, kyseessä on tarjouksen hylkääminen ja myyjän tekemä uusi tarjous eli vastatarjous. Tällöin aiempi tarjous ei enää sido tarjouksen tekijää. TARJOUS, kiinteistö Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. Tarjoukseen pitää laittaa aika, minkä ajan ostotarjous on voimassa. Sen voi määritellä myös ilmoittamalla, mihin päivään mennessä kauppa on viimeistään tehtävä.
Omistusoikeuden ja hallintaoikeuden siirtyminen. Asunnon ostotarjous tai kiinteistön esisopimus ei täytä lain asettamia vaatimuksia. Ostajalle on annettu virheellistä tai puutteellista tietoa kaupan kohteena olevasta asunnosta tai kiinteistöstä.
Mistä löytäisin jonkinlaisen mallin ehdollisen tarjouksen tekemistä varten? Kyseessä vanha omakotitalo (toisin sanoen kiinteistö), johon tullaan tekemään kuntotarkastus. Ehtoihin tulisi siis esimerkiksi se, että jos kuntotarkastuksessa ilmenee suuria ongelmia, myyjä on velvollinen selvittämään niiden laajuuden. Kiinteistön kaupassa ei tunneta käsitettä ostotarjous , vaan kiinteistön myynnistä tehdään esisopimus, jossa määritellään kaupan ehdot. Esisopimuksessa määriteltyjen ehtojen tulee olla linjassa kauppakirjan ehtojen kanssa.
Valtaosa suomalaisista luottaa kiinteistövälittäjään, mutta asuntokaupan voi hyvin hoitaa itsekin. Pienellä vaivannäöllä asunto-osakkeen myynti on suhteellisen yksinkertaista, mutta kiinteistön, kuten omakotitalon myynnissä tarvitaan enemmän asiakirjoja ja osaamista. Suullinen ostotarjous on mahdollinen, mutta ei suositeltava. Jos omistaja itse toimii asunnon myyjänä, voidaan asunnon ostotarjous tehdä suullisesti.
Tämä ei ole kuitenkaan suositeltavaa, sillä puheen tasolle jääneet sopimukset ovat epävarmoja. Sekaannuksia ostajan ja myyjän välillä voi tulla useissa ostotarjoukseen liittyvissä. Edistämme hyvää rakennustapaa ja tuotamme siihen tarvittavaa luotettavaa tietoa infra-alalle, talonrakentamiseen, talotekniikkaan sekä kiinteistönpitoon. Word-muotoisten lomakkeiden avaamisen mahdollistavan ilmaisen WordViewer -ohjelman voit ladata täältä.
PDF -tiedostojen avaamiseen tarvitset ilmaisen Acrobat Reader-ohjelman. Sopimussakko tulee maksettavaksi, jos myyjä tai ostaja kieltäytyy tekemästä kauppaa tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Mikäli esimerkiksi ostaja ei pysty tarjoustaan lunastamaan, saattaa maksettavaksi tulla käsiraha tai sopimussakko, joka voi olla asuntokauppalain mukaan maksimissaan asunnon hinnasta.
Ostotarjous on aina sitova. Kuntotarkastus asuntokaupan ehtona Mauri Marttila, Tutkimusjohtaja Suomen Kiinteistöliitto ry mauri. Kirjaudu palveluun tai liity jäseneksi. Valtakirjat Avoin asianajovaltakirja Valtakirja kuolinpesän pankkiasioita varten Valtakirja asunto-osakkeen myymiseen Perintä Maksumuistutus Maksukehotus Haastehakemus riidaton laskusaatava Haastehakemus huoneenvuokrasaatava ja häätö.
Täytettävät lomakkeet. Sopimuslomake Net -palvelussa voi esikatsella täytettäviä lomakkeita veloituksetta. Lomakkeen tallentaminen edellyttää rekisteröitymistä palveluun.
Myös ostotarjous on tehtävä kirjallisena ja kaupanvahvistajan vahvistamana. Muuten ostotarjous ei ole pätevä eikä esimerkiksi kiinteistön ostotarjouksessa kirjattuun sopimussakkolausekkeeseen voida vedota ostajan vahingoksi. Kauppakirjaan on yksilöitävä kaikki kaupan kannalta olennaiset ehdot.
Tutustu tuotteisiin ja palveluihin ja seuraa mitä OP Ryhmässä tapahtuu. Pitäisikö vastuu asuntokaupoissa siirtää ostajalle? Voidaanko oikeudenkäynnin aikana vedota uuteen virheeseen?
Reklamaatio, rakentamismääräysten vastainen rakentaminen, oikeudenkäyntikulut? Yhteisomistus, rakennuslupa ja hallinnanjakosopimus?
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.