Kun vuokralainen on luovuttanut huoneiston kokonaan tai osittain toisen käytettäväksi, vuokralainen vastaa, jollei vuokranantajan kanssa ole toisin sovittu, edelleen vuokrasopimuksen mukaan vuokralaiselle kuuluvista velvollisuuksista sekä vahingosta, jonka huoneiston kokonaan tai osittain käytettäväkseen saanut on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle. Huoneenvuokralaki. Eduskunnan päätöksen mukaisesti, joka on tehty valtiopäiväjärjestyksen §:ssä määrätyllä tavalla, säädetään: luku Lain soveltamisala ja säännösten pakottavuus § Lain soveltamisala.
Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle (huoneenvuokrasopimus). Sopimukseen perustuva vuokrankorotus. Lain mukaan vuokraa ja käyttökorvauksia voidaan korottaa sopimuksen perusteella, jos tätä koskeva ehto on kirjattu vuokrasopimukseen.
Vuokran korottaminen mietityttää useita yksityisiä vuokranantajia. Millä perusteilla vuokraa voi korottaa ja kuinka paljon? Pitääkö vuokrankorotus kirjata vuokrasopimukseen? Realia Asuntovuokrauksen myyntijohtaja Sari Halkosalmi valottaa vuokrankorotuksiin liittyviä vuokranantajan oikeuksia ja velvollisuuksia.
Esimerkiksi niinkin suuri kuin viiden prosentin vuosittainen vuokrankorotus saattaa nopeasti johtaa kohtuuttoman korkeaan vuokraan. Kaikki merkittävät vuokranantajat löytyvät verkosta. Hyvän listauksen vuokra-asuntojen tarjoajista löydät myös Mistä löytää vuokra-asunto? Vuokrasopimusehtojen miettiminen tarkkaan kannattaa poikkeuksetta.
Hyvin laadittu vuokrasopimus takaa parhaiten ongelmattoman ja pitkäaikaisen vuokrasuhteen. Tällä on suuri merkitys myös huoneistosta saatavaan tuottoon. Hyvän vuokrasopimuksen perusedellytyksenä on se, että sopimuksessa noudatetaan lakia ja hyvää vuokratapaa. Laaja tietopaketti mm. Olemme nyt YPL Palvelu Oy.
Yrityspalvelu Pirjo Lundeqvist Oy:n uusi nimi on nyt YPL Palvelu Oy. Nimenmuutoksen myötä yhtiön viralliseksi nimeksi tulee tuttu nimi, joka on ollut jo vuosia verkkosivujemme ja sähköpostiemme osoitteena. Kuinka pitkä irtisanomisaika vuokrasopimuksellasi on?
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on aina yksi kuukausi. Jos vuokrasopimuksessasi seisoo pidempi kuin yhden kuukauden irtisanomisaika, on kyseinen ehto mitätön. Irtisanomisaika lasketaan sen kuukauden lopusta lukien, jonka aikana irtisanominen on.
Vuokranantajan täytyy korvata vuokralaiselle vahinko, jos asunto tai asunnon osa luovutetaan myöhässä. Monella vuokranantajalla vuokrankorotus pohjautuu elinkustannusindeksiin tai se on enintään tietty prosentti. Tarkista vuokrasopimuksesta, miten sinun kodissasi toimitaan. M2-Kodeissa uusi vuokra astuu voimaan aina 1. Muiden asuntojen kohdalla korotusehdot on kirjattu vuokrasopimukseen, korotusten suuruuden osalta ei kuitenkaan voida ylittää indeksiehtoja. Vuokraa voi korottaa vuokrasuhteen aikana ilman erillistä sopimista vain, jos korotusta koskeva ehto on kirjattu vuokrasopimukseen Vuokraa ei saa korottaa minkä verran ja milloin tahansa, vaan sille pitää olla perustelut.
Eli käytännössä tuollainen kuukausi ennen uuden vuokran voimaanastumista olisi kohtuullinen aika. Tämän pykälän perusteella sähkö pitää normaaliin huoneistoon olla saatavissa (kyllä se muistakin vastaavista asunnoista löytyy). Sitten kysymys kuka tuon sähkö maksaa. Olen asunut vuokralla vuotta.
Taloyhtiöön (kerrostalo) on asennettu 1. Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö. Edistämme vuokranantajien asiaa ja tarjoamme Suomen parasta asiantuntijatietoa vuokrauksesta ja asuntosijoittamisesta. Teemme vuokraustoiminnasta palkitsevampaa, turvallisempaa ja helpompaa.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti
Huomaa: vain tämän blogin jäsen voi lisätä kommentin.